断供20天后13盘曝价!抄底10号线旁万元房!第92批备案价出炉

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On July 5, 2019, the Xi'an Development and Reform Commission publicized the 92nd batch (16th batch in 2019) for the record price. This is the first public price in Xi'an after 20 days, and the first filing price in July.

This record price announced 13 projects, a total of 3,334 suite sources, including 2 rough projects (342 sets) and hardcover projects 11 (2992 sets).

Rough high-rise 17553 yuan/flat, rough house 24474 yuan/flat, hardcover high-rise 13192 yuan/flat, hardcover house 18730 yuan/flat.

The 13 projects are:

LonghuJingjing Tianxu, DahuaPark Family, HeinengFengdan Tangyue, Shimaoyu Allure, JinhuiWorld City B, KeweiRuifu, LonghuTianju, SandiQujiangxiang颂Feng Dan, Rongchuang Oriental Brothel, LonghuZizi, Sunshine CityLiz Mansion, QixinWetland壹, Zhongnan青樾

This record price point of view:

1. Price increase of 4 sets, price reduction of 3 sets

The prices of the 13 projects were up and down, 4 projects were up, 3 projects were reduced, and 4 projects were flat (both prices of the same type of products).

The highest increase was the villa Longhu Tianma, with an increase of 2,494 yuan/flat (the 84th batch price of 2,980 yuan/flat), followed by the Zhongnan Qinglan and the Xinxinwetland and nicknames, which were not high, respectively, at 211 yuan/flat. 144 yuan/flat. The price reduction projects are Longhu Jingyu Tianzhu, Longhu Zijing, and Sunshine City Liz Mansion, all of which are below 100 yuan/flat.

2, all are old-fashioned, strict control of housing prices determined to be determined

According to AI Jun, there are several pure new discs in Xi'an to apply for the filing price, but the filing price is too high and has not been approved. The publicity of this announcement is all the old ones. The price rise and fall is not large, which shows that the government is taking care of controlling housing prices.

3. The number of buildings below 100 square meters is small

xx本次公示的项目中,百平米以下房源的项目仅有合能枫丹唐悦,世茂璀璨倾城,科为瑞府,颐馨湿地壹号,比较有意思的是,这几个盘都分布在地铁10号线(规划)周边,而且价格在1万-1.3万元/平,刚需族可以考虑。

本次备案项目详情

1

龙湖景粼天序

备案楼栋:7#

备案均价:17553元/平

备案面积:134-141平

房源数量:198套

装修:毛坯高层

地址:经济技术开发区开元路西侧,凤城七路北侧

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AI君有话说

龙湖上批登记结束是在7月1日,198套房源审核通过471个,摇号,这么高的价位登记量这么大也是很难得。

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龙湖景粼天序西侧紧邻中国西北首家大融城,与之一路之隔的就是整个经开的商业核心熙地港。距离地铁4号线及地铁2号线行政中心站约500米距离,西安中学,经开学校,经发学校等距离项目也就2公里左右,而且最近的一所小学就在马路对面的巷子里。具体还是要看到时候教育局的学区划分。项目周边交通,教育,医疗及商业配套相当齐全,改善族可以考虑。

2

大华公园世家

备案楼栋:2#,3#

备案均价:12970元/平

备案面积:106-145

房源数量:252套

装修:精装高层

XX

地址:西安市上园西路创意大道北侧

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艾军有话要说

大华曲江公园家庭是曲江曲江二期的千亩市场,地积比率为2.3,属于低密度社区。房屋之间的距离为30米,停车位为1: 1.1。所有这些都是独立的物业停车位。该物业是自我维持的。物业费较高,上层为1.9,房屋为2.3。自建80亩大华曲江一号公园,商业街成熟,两所幼儿园全部投入使用,社区生活氛围十分浓厚。同时曲江

第一期和第二期(大化是学校的学区)之间将建三栋小楼,而正在建设的曲江三中与建筑隔离墙分开。

3

黑能冯丹唐悦

录音大楼:7#,8#,9#

备案平均价格:12,845元/平方

录音区域:98-125平面

上市数量:380套

装修:精装高层

地址:峨眉山生态区邢台六街北侧北辰东路西侧

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Heineng? Fengdan Tangyue位于未央区北辰路与欧雅二路交汇处以东400米处。占地面积70,716平方米,共13栋,共2,085个,容积率3.5,绿化率35%。停车位:地下2442,地上271。

一般。但是,该地区的产业密集,后期发展潜力巨大。

4

世茂于成成

录音大楼:7#

备案平均价格:12200元/平方

录音区域:83-137平

房源数量:241平

装修:精装高层

地址:未央区汉渠北路以南,玉井路以东

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Shimaoyu Allure位于三环路内的徐家湾重建区。该项目的第一阶段位于玉井路西侧。占地面积107亩,总建筑面积约32万平方米。容积率约为3.58,绿化率约为44%。它计划建造13栋房屋(包括7栋高层建筑和6栋西式房屋)。住宅建筑面积约为24万平方米。计划住户总数为1994年,商业面积约为20,000平方米,共计188.该物业为开发商提供自我维持。

该项目距地铁4号线长清路站约2.7公里,距规划地铁10号线约1.2公里.14号线大学城站与新旺路站(在建)之间的距离呈线性。分别为1.6公里和1.5公里,公交车较少。社区内部规划中有幼儿园,有2万个方形底部。

5

金辉世界城B座

录音大楼:13#,14#,15#,16#,17#

备案平均价格:18730元/平方

录音区域:156-182平面

房源数量:238套

装修:精装小高

地址:曲江新区南三环南,芙蓉西路以西,金水路以北,雁塔南路以东

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金汇世界城位于雁塔南路与南三环交汇处以南100米处。它占地面积约920英亩,整体性价比很高。设备齐全,靠近地铁4号线的金隅站,以及自己的基地。金汇环球广场开业。在教育方面,该项目设有幼儿园和交通大学,设有小金汇分校。学区是曲江三霄。请参阅教育局的年度学区作为标准。隔壁是金汇体育公园,生活环境优美,设施齐全。

6

克威瑞弗

录音大楼:8#,9#

备案平均价格:13276元/平方

录音区域:94-132平面

上市数量:345套

装修:精装高层

地址:未央区徐家湾同建路6号

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艾军有话要说

科威瑞福项目总占地面积约51亩,总建筑面积约15万平方米。它由9栋房屋,3栋商业建筑和1所幼儿园组成。整体地积比率为2.99。项目房屋由4个“板式高层建筑”,5个5F/6F房屋,1个梯子和2个家庭组成。

科威是西安的一家当地住房公司。目前,它已在西安开发了卡布奇诺国际社区和城市别墅。科威位于徐家湾重建区的核心地带。该地区已经完成。地铁4号线长清路站,地铁10号线红旗站(规划),西安高中,西航航空。中西医结合医院,CP中心等,距行政中心距离约2.5公里。但是,周边环境基本正常,徐家湾地区难以翻新,持续时间长。实际的翻新工程估计将持续到2030年。

7

三曲江湘西凤丹

录音大楼:11#

备案平均价格:14640元/平方

录音区域:100-116平面

上市数量:128套

装修:精装高层

地址:西康高速公路以西曲江新区五店坡路南侧

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艾军有话要说

三地丰丹占地168亩,分三期开发。它计划建造14座高层建筑,其中包括2个梯子和4个家庭。家庭总数约为4,000。建筑面积约40万平方米,住宅建筑面积约35万平方米,商业建筑面积约4万平方米,幼儿园15万平方米,社区服务,物业等房屋面积为16万平方米。绿化率为38.5%,建筑密度为23.8,车辆所有权为1: 1.14,物业等级合格,建筑面积为65-100米,且学区毗邻曲江四小,已入学。

三地丰丹东侧毗邻高速公路和高压线,但相邻的建筑已售罄。整体位置和配套设施相对完整。但是,由于前期价格上涨等因素,该项目存在一些争议。最后一次注册是正常的。

8

荣创东方医院

录音大楼:11#

备案平均价格:17159元/平方

录音区域:112-124平面

房源数量:258套

装修:精装高层

地址:新区汉森路以南,万寿中路以西

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艾军有话要说

荣创东方妓院总面积约177亩。它目前分为两个地块,涵盖精装高层,小高,平房,商业,公寓和其他产品格式,以及规划幼儿园。

交通非常便利。该项目的东侧毗邻正在建设中的快乐森林带。后期林带丰富的生态,工业,商业和交通资源也将使企业家受益。此外,在3公里范围内,还有西京医院和龙湖天街(在建)等高质量的医疗和商业资源。整体配套设施十分齐全。但是,由于区域发展历史悠久,一些城市地区相对较老。

9

龙湖紫宸

录音大楼:15#

备案平均价格:14000元/平方

录音区域:100-141平面

房源数量:216套

装修:精装高层

地址:雁塔区青莲寺东路和燕环中路西南角

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龙湖紫岩占地185亩,涉及住宅和商业开发,分两期开发。龙湖紫岩的户数为1,223户,绿化率为30%,容积率为2.88,停车位比为1: 1.该物业为自给自足,为西安龙湖物业服务有限公司。有限公司(一级资质),物业费为2.1元/平月。

该区没有自己的小学和幼儿园。因为房间尚未移交,学区尚未划分。据报道,该区西南角有一个街区,可能是一所小学,但具体信息有待确定

10

阳光城利兹大厦

录音大楼:15#

备案平均价格:12882元/平方

录音区域:138-143平面

上市数量:210套

装修:精装超高层(44层)

地址:曲江新区南三环北,黄泉南路以南,公园南路西侧

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阳光城丽兹大厦总面积150亩,总建筑面积34万平方米。住宅总数为16个,总户数为2,968个。它们是2栋超高层建筑,5栋小型高层建筑和9栋高层建筑。主推精装高层,建筑面积比为3.5,绿化率为38%,停车位比为:1: 1.02。停车:地面上有3,033个停车位,地面上有337个停车位。该物业自给自足,成本为1.60元/平方米月。这一次,超高层产品推出,舒适性可能会产生影响,但价格较低,家庭需要关注。

5号住宅区(正在建设中)和8号线(规划)周围有两条地铁,车站相对较近。后期交通便利。距离燕翔广场,创意谷和正荣彩虹谷不远,商业资源丰富。

11

颐馨湿地壹号

录音大楼:4#,12#

备案平均价格:10,915元/平方

录音区域:50-146平板

上市数量:200套

装修:精装高层

地址:国际港区滨河东路89号

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裕新湿地总面积93.8亩,总建筑面积26万平方米。梯田与2梯子的比例为3户2梯子和4户,共18栋,12栋高层公寓(2T3户,2T4户),5栋平房,一个会所,共三期开发,绿化率约40%。虽然住宅区的位置相对偏远,但它靠近渭河和湿地公园。区域环境非常漂亮,有地铁10号线(规划)祝福。价格是10,000,可以考虑新需要的家庭。

12

中南青樾

录音大楼:9#,12#

备案平均价格:13401元/平

录音区域:100-125平面

房源数量:524套

装修:精装高层

地址:西二环路与大兴东路交叉口东北环线

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The Zhongnan Qinglan project covers an area of about 100 mu and is divided into four plots, which are developed in four phases. The product types of the whole community cover high-rises, bungalows and apartments. The first phase consists of 2 high-rises, 2 bungalows, 1 apartment and 1 kindergarten (now the sales office is the location of the future kindergarten). The subway is the Kaiyuan Gate Station of Metro Line 1, which has been opened, about 1.7 kilometers, followed by the planned Metro Line 8 Fenghe Road Station, about 600 meters away. The supporting facilities in the area are relatively complete, but due to the location in the west of the city and the second ring, the environment is generally

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